Audit énergétique : en quoi consiste-t-il et combien coûte-t-il ?
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique est une étude complète de la performance énergétique d’un logement. Contrairement au DPE, qui se contente de classer un bien de A à G, l’audit va beaucoup plus loin : il analyse l’isolation, les systèmes de chauffage et de ventilation, les menuiseries et tous les points de déperdition de chaleur. L’objectif est de dresser un état des lieux précis et de proposer un plan d’amélioration hiérarchisé. Ce document ne se limite pas à constater des faiblesses, il fournit aussi des scénarios de rénovation avec une estimation des coûts et des économies d’énergie attendues. Depuis avril 2023, il est obligatoire pour la vente des logements classés F et G, considérés comme des passoires thermiques.
Que contient un audit énergétique ?
Un audit énergétique se présente sous la forme d’un rapport détaillé. Il comprend généralement : un diagnostic initial (état des lieux du logement et de ses installations), une estimation de la consommation annuelle, une simulation de plusieurs scénarios de travaux (par étapes ou en une seule fois) et une projection des économies possibles. Il propose aussi un ordre de priorité, en commençant par les interventions les plus efficaces (isolation, ventilation, chauffage). Pour un futur acheteur, ce rapport est une véritable feuille de route : il permet d’anticiper les travaux à venir et d’intégrer leur coût dans le projet immobilier.
Combien coûte un audit énergétique ?
Pourquoi cet investissement est rentable ?
L’audit énergétique n’est pas seulement une formalité réglementaire : c’est un outil stratégique. Il permet de mieux négocier le prix d’achat en mettant en avant les travaux nécessaires, et il sécurise l’investissement en anticipant les coûts futurs. Pour les propriétaires, il ouvre droit à des aides financières conditionnées à la réalisation de travaux. Pour les acheteurs, il constitue une base solide pour décider si le logement vaut réellement le prix demandé. Chez Tomoia, nous aidons nos utilisateurs à comprendre ces rapports techniques pour transformer une contrainte en opportunité et acheter en toute sérénité.
