Détection des futurs travaux
Un bien peut sembler en bon état… jusqu’à ce qu’on découvre un ravalement ou une toiture à refaire l’année suivante. Grâce à l’analyse des documents de copropriété, Tomoia repère les travaux lourds à venir et les postes sous-évalués.
🧾 Ce que Tomoia surveille :
Mentions de projets de travaux dans les PV d’AG
Postes d’entretien négligés ou absents du budget (toiture, ascenseur, chaudière…)
Rapports faisant état de vétusté (diagnostics techniques, remarques dans les AG)
Écarts entre travaux évoqués et montants budgétés
Absence de fonds de travaux suffisants
Avis techniques (DTG, rapport d’expertise, etc.)
🤖 Ce que l’IA identifie automatiquement :
Travaux évoqués mais pas encore votés
Parties communes en mauvais état : façade, cage d’escalier, sous-sols
Équipements vieillissants sans maintenance planifiée
Propriétaires qui repoussent des décisions coûteuses (signe d’un risque futur)
Signes avant-coureurs : infiltration, fissures, pannes d’ascenseur répétées…
💡 Exemple concret :
Le dernier PV d’AG mentionne des fuites en toiture, mais aucun devis n’a encore été établi.
Le budget « entretien » est inchangé depuis 5 ans.
Tomoia génère une alerte : “Risque élevé de travaux de toiture à court terme non budgétés.”
✅ Ce que vous y gagnez :
Vous ne découvrez pas des appels de fonds surprises après l’achat
Vous pouvez négocier le prix ou demander plus d’infos au vendeur
Vous évaluez plus justement le coût global du bien
🎯 L’objectif de Tomoia :
Vous aider à voir venir les dépenses cachées, bien avant qu’elles ne tombent.
