Ne vous laissez pas surprendre par des charges mal expliquées.
Les annonces affichent rarement le vrai montant des charges… et encore moins leur évolution possible. Tomoia lit les documents comptables et les PV d’AG pour vous donner une vision claire, précise et prévisionnelle de ce que vous allez réellement payer.
📂 Ce que Tomoia analyse :
Frais fixes : entretien, syndic, nettoyage, ascenseur, assurance, etc.
Dépenses exceptionnelles : ravalement, toiture, changement de chaudière…
Appels de fonds votés ou probables
Évolution récente des charges (hausse ou stabilité)
Répartition entre propriétaires / locataires
Fonds de travaux disponibles (ou pas)
🤖 Ce que fait l’IA :
Regroupe les données issues des comptes annuels de la copropriété
Lit les derniers PV d’assemblées générales
Repère les hausses, travaux votés ou discussions en cours
Calcule une estimation des charges à court et moyen terme
Génère une alerte si les charges sont anormalement élevées pour un logement similaire
💡 Exemple concret :
L’annonce mentionne « charges : 110 €/mois ».
Tomoia détecte dans les PV :
Travaux votés pour 45 000 € sur 2 ans
Hausse des charges +12 % sur 3 ans
Fonds de travaux insuffisant
➡️ Résultat estimé par Tomoia : charges moyennes à prévoir = 170 €/mois + appels de fonds ponctuels
✅ Ce que vous y gagnez :
Une vision réelle et transparente du coût du bien
La possibilité de revoir votre budget ou négocier le prix
L’assurance de ne pas découvrir des charges imprévues après l’achat
🎯 L’objectif de Tomoia :
Vous aider à acheter en toute connaissance de cause, pas seulement à partir des chiffres annoncés.
