Ne passez plus à côté des mauvaises surprises.

Un bien peut cacher des coûts futurs, des travaux lourds ou une mauvaise gestion. Tomoia vous alerte automatiquement dès qu’un risque est détecté dans les documents.

⚠️ Quels types de risques sont détectés ?

  • Travaux votés ou en discussion dans les AG

  • Défauts d’isolation ou DPE dégradé (classe E, F, G)

  • Charges de copropriété anormalement élevées

  • Réserves ou anomalies dans les diagnostics techniques

  • Litiges en cours dans l’immeuble

  • Toiture ou façade en mauvais état signalés

  • Absence de syndic ou gestion irrégulière

🤖 Comment ça fonctionne ?

Tomoia lit les documents (PV d’AG, DPE, diagnostics, etc.) et repère automatiquement :

  • les mots-clés à risque

  • les chiffres incohérents

  • les travaux coûteux ou urgents

  • les anomalies techniques ou juridiques

Vous recevez ensuite un rapport clair, avec une liste des points problématiques et leur niveau de gravité.

💬 Exemples concrets :

  • « Travaux de ravalement votés pour 50 000 € à répartir entre copropriétaires »

  • « DPE en F, rénovation thermique obligatoire d’ici 2028 »

  • « Charges : 4 200 €/an pour un 40 m² »

  • « Absence de VMC, humidité signalée dans la salle de bain »

✅ Ce que vous y gagnez :

  • Vous repérez immédiatement les risques cachés

  • Vous pouvez poser les bonnes questions à l’agence ou au vendeur

  • Vous négociez mieux le prix en connaissance de cause

  • Vous évitez les erreurs coûteuses

🎯 L’objectif de Tomoia :

Faire en sorte que rien d’important ne vous échappe, même si vous n’avez aucune expérience en immobilier.