Comprenez enfin ce que vous achetez.

Avant d’acheter un bien immobilier, une montagne de documents techniques et juridiques vous est remise. Tomoia les lit pour vous, les résume, les explique… et vous alerte sur ce qui pourrait poser problème.

🧾 Quels documents sont analysés par Tomoia ?

  • DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : consommation, émissions, travaux recommandés

  • PV d’Assemblée Générale de copropriété : décisions, litiges, travaux à venir, ambiance de la copro

  • Diagnostics obligatoires : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, etc.

  • Charges de copropriété : répartition, travaux récents ou prévus, gestion financière de l’immeuble

🤔 Pourquoi c’est important ?

Un simple oubli ou une mauvaise interprétation peut coûter des milliers d’euros ou transformer un projet en cauchemar.
Par exemple :

  • Un DPE en G peut interdire la location dans quelques années.

  • Un procès-verbal d’AG peut cacher des litiges ou des travaux coûteux.

  • Des charges trop élevées peuvent refléter une mauvaise gestion.

✅ Ce que fait Tomoia pour vous :

  • Détecte les points de vigilance dans chaque document

  • Résume en langage simple ce qu’il faut retenir

  • Génère des alertes automatiques sur les risques

  • Vous propose des questions à poser au vendeur, à l’agence ou au notaire

  • Vous aide à comparer plusieurs biens en un coup d’œil

💡 Exemple concret :

Vous hésitez entre deux appartements.
Tomoia détecte dans le premier une AG conflictuelle avec des impayés, et dans le second un DPE F avec obligation de rénovation sous 5 ans.
Résultat : vous prenez votre décision en connaissance de cause, pas à l’aveugle.

🎯 Résultat pour vous :

  • Moins de stress

  • Moins de surprises

  • Plus de contrôle sur votre achat

🔍 En un mot ?

Tomoia, c’est votre assistant personnel pour déchiffrer la paperasse immobilière.