L’intelligence artificielle qui décrypte vos documents immobiliers
En un seul envoi, Tomoia analyse tous vos fichiers — DPE, AG, règlement, servitudes — et identifie les risques ou anomalies avant votre achat.
Prix flexibles et transparents
Choisissez la formule complète adaptée à vos besoins
Notre IA analyse vos documents à la demande : un seul bien ou plusieurs dossiers complets, la qualité et la fiabilité du rapport restent identiques, toujours sans engagement.
Analyse complète unique
Parfait pour un premier projet immobilier
€
29.99
/Analyse
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Résumé clair et simplifié
omoia reformule vos documents pour en extraire uniquement les points essentiels et compréhensibles.
-
Risques et anomalies identifiés
L’IA signale automatiquement les incohérences ou éléments pouvant cacher un risque juridique ou financier.
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Traitement sécurisé & RGPD
Vos données sont chiffrées, stockées en France et jamais partagées avec des tiers.
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Analyse IA complète
L’intelligence artificielle examine le contenu, les chiffres et la cohérence globale de chaque document.
Pack 3 analyses complète
Pour comparer plusieurs biens ou vérifier avant chaque visite.
€
69.99
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Analyse IA complète
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Pack 5 analyses complète
Pour les investisseurs ou chasseurs de biens.
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Résumé clair et simplifié
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Risques et anomalies identifiés
L’IA signale automatiquement les incohérences ou éléments pouvant cacher un risque juridique ou financier.
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Vos données sont chiffrées, stockées en France et jamais partagées avec des tiers.
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Analyse IA complète
L’intelligence artificielle examine le contenu, les chiffres et la cohérence globale de chaque document.
L’assistant qui veille sur votre futur bien
Un document mal interprété peut tout changer.
Une erreur dans un DPE, un procès-verbal ou un règlement de copropriété peut dissimuler des travaux coûteux, des litiges ou des contraintes légales. Ces détails, souvent ignorés, peuvent transformer un bon achat en mauvaise surprise.Chaque erreur peut coûter des milliers d’euros.
Un diagnostic erroné, une clause passée inaperçue ou une charge sous-estimée peuvent impacter directement le prix réel de votre bien. Tomoia détecte ces signaux faibles avant qu’ils ne deviennent des dépenses lourdes.Avec Tomoia, achetez en confiance.
Notre intelligence artificielle analyse et résume vos documents pour révéler les points de vigilance essentiels. Vous gagnez du temps, évitez les mauvaises surprises et prenez votre décision sereinement, en toute transparence.Help Center
Documents analysés par notre IA
Tomoia lit, comprend et relie automatiquement les informations contenues dans vos documents immobiliers.
Chaque fichier est traité par notre IA spécialisée, qui en extrait les points essentiels, détecte les incohérences et signale les risques potentiels avant votre achat.
Tomoia analyse les procès-verbaux et convocations pour repérer les décisions importantes : travaux votés, budgets prévisionnels, conflits entre copropriétaires ou litiges en cours. L’IA met en avant les points de vigilance pouvant impacter la valeur du bien ou engendrer de futures dépenses.
L’IA examine les données du diagnostic, détecte les incohérences entre surface, chauffage et consommation, et évalue la fiabilité du rapport. Vous obtenez un score de confiance et une explication claire des points faibles ou contradictoires du DPE.
Tomoia identifie les clauses essentielles — durée, entretien, dépôt de garantie, révision du loyer — et signale toute irrégularité ou condition inhabituelle. L’IA met également en avant les points à négocier ou à vérifier avec le propriétaire.
L’IA compare automatiquement les états d’entrée et de sortie, repère les différences notables et les potentiels litiges liés à la restitution du dépôt de garantie. Une aide précieuse pour anticiper les contestations.
Tomoia lit les actes notariés, identifie les servitudes, les droits d’usage, les hypothèques et vérifie la cohérence avec les autres documents. Elle vous aide à comprendre clairement ce que vous possédez — et ce que vous ne possédez pas.
L’IA décompose les charges, les dépenses exceptionnelles et la répartition entre copropriétaires. Elle signale les postes de dépense anormaux, les impayés et les signaux d’une copropriété mal gérée.
Lecture automatique des règles d’usage des lots, des restrictions (locations, aménagements, nuisances) et des modes de calcul des charges. Tomoia met en évidence les clauses susceptibles de limiter vos projets ou de générer des conflits.
Tomoia extrait les montants, dates et descriptions de travaux, vérifie leur cohérence avec les décisions d’AG et repère les travaux récurrents. Cela vous permet d’évaluer l’entretien réel du bien et les dépenses futures à prévoir.
Tomoia extrait les montants, dates et descriptions de travaux, vérifie leur cohérence avec les décisions d’AG et repère les travaux récurrents. Cela vous permet d’évaluer l’entretien réel du bien et les dépenses futures à prévoir.
Tomoia analyse vos relevés de charges et vos appels de fonds pour détecter les hausses inhabituelles, les dépenses récurrentes ou mal réparties. Elle vous aide à comprendre où va réellement votre argent et à anticiper les coûts futurs de gestion.
Intelligences artificielles spécialisées pour chaque analyse
Tomoia combine plusieurs modèles d’IA pour lire, comparer et interpréter vos documents immobiliers. Chaque technologie est choisie selon le type de fichier : reconnaissance de texte, analyse juridique, cohérence énergétique ou détection d’anomalies.
